只要购房刚需存在一日 房价将永不下跌？

 人生中有这样一个阶段，生活闲适，工作稳定，收入可观。他们从刚开始年轻时借钱买房、还债、负担子女教育，到中年这个阶段，终于可以存上钱，生活也越来越好。

早先，房价处在平稳到疯涨的临界点，在这个阶段买房的人，心理是最不平衡的。早几天买，钱不够，晚几天买，房价涨得更快了。看着人家趁着机会配置了二套、三套房，自己却紧巴巴刚买上第一套。在那时，房产就是一个最佳的投资商品。

到现在，“理财”这个概念，也渐渐被他们意识到并接受，开始拿着闲钱寻求赚钱渠道，比如配置各种稳健型理财产品如稳利精选组合、债券型基金、银行理财产品等，以圆一圆当年错过的房产投资梦。

购房刚需

对于年轻人来说，居高不下的房价仍旧是心中隐痛。中国式婚姻里，房子对于两个人是否能结为夫妻的成功率起了很大的决定性因素。

经济学上，需求分为弹性需求和刚性需求，所谓刚性需求就是指商品供求关系中受价格影响较小的需求，而购房，就是刚性需求。

对于当下许多年轻人结婚必先买房的现象，嘉丰瑞德分析师表示，买房虽是不可避免的刚需，但它是大宗消费，对绝大多数家庭来说都是一件人生大事，所以买房前应该理性分析自己为什么买房、经济状况是否允许买房、家庭的具体需要等。

这两年，国家对房地产行业进行了强有力的监管，有效的控制住房价的涨幅。但是开发商们仍在积极拿地建房，房子越建越多，买不起的人也越来越多，这样的高房价到底是怎么推上去的？

传统观念

房产作为一种稳定、持久、耐用的商品，还可作为家族文化和荣耀传承的载体传给下一代，这对于我国有着置产习惯和偏好的居民来说，是极佳的财富持有方式。

人都是需要“归属感”的，拥有一个属于自己的稳定的住房，是多数普通老百姓人生最大的愿望。所以很多人对买房有着持久的热情，并热衷于赚钱为自己儿女购置房产。

正因如此，开发商们看见了“需求”的存在，这些内在需求致使房价不会太低。

嘉丰瑞德分析师表示，推高房价的因素还有很多，内在需求只是一部分。比如房地产行业对地方政府GDP和财政收入作出了巨大的贡献，在体制的刺激下，地方政府自然尽可能抬高地价，使商业用地价值最大化。

再比如房地产作为一个暴利行业，追求高利润是资本运营的唯一目的，所以房产商会通过恶意炒作、积压闲置土地、控制房源、哄抬房价。炒房者也是其中一个潜在推手，他们大规模资本投资某地房地产，造成一个市场的虚假繁荣。

总之，买房仍旧需抓紧，经济能力能承受房租和未来几十年的房贷，在有刚需的情况下，就抓紧买吧，别等未来房价暴跌的情形出现。