下一个投资风口不是无人驾驶、不是人工智能答案出乎意料

文章来源：嘉丰瑞德

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发布时间：2016-05-23 10:54:14

小米雷军说，站对了风口，母猪都能飞上天，风口就是势，没有这个势，企业就是一潭死水，是非常可怕的。

那么对于未来，下一个风口在哪里？

猪飞天

这是很多朋友问我的问题，作为一个专注投资十几年的资深人士，我有几句话想说。

投资首先要投自己熟悉的行业、领域；其次，要根据自己的个人风险偏好选择投资项目；最后，也是最重要的，投资要以分散分险为原则。

2016年大家最明显的感觉就是物价涨得有点离谱、银行利息低得有点离谱，其他理财利息也进入下滑通道。总的来看，现在“钱生钱”越来越难。由于缺乏好的投资项目，越来越多的钱流入到房地产，导致现在房价畸高，房产证券化成为常态。

中国的房地产真的是资金最好的“避风港”吗？

一个孩子六个老人的家庭结构将重创楼市

中国的独生子女政策造就了一个上下颠倒的金字塔型的人口结构。这一代人的每一个人要赡养两个父母、四个祖父母，而与之相对的，每一个孩子将继承三套房产。

工龄表

随着老人的相继离世，市场上无人居住的房屋会越来越多。即使出售，出生于计划生育年代的主力购买人群将锐减。楼市去库存将不仅限于三四线城市，未来一二线城市也将面临供大于求的局面。

房价预期升级将面临最大的利空

今年1到4月房地产市场进入了罕见的投资、销售旺季，这得益于国家“去库存”的政策。然后这一切在4月29日之后发生了重大变化。

中央对房地产的看法主要体现于《人民日报》发表的《权威人士谈当前中国经济》一文里。

文章指出：

房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化“去库存”，而不应通过加杠杆“去库存”，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。高杠杆是“原罪”，是金融高风险的源头，在高杠杆背景下，汇市、股市、债市、楼市、银行信贷风险等都会上升，处理不好，小事会变成大事。

可见中央对于楼市加杠杆的做法已经有了警惕，不排除接下来对楼市采取去泡沫政策的可能。楼市的风险已经显现。

从数据上来看，4月M2增速下降为12.8%，而3月这一数据为13.4%。此外，新增人民币贷款、社会融资额也都有较大回落。在5月16日召开的中央财经领导小组第十三次会议，供给侧结构性改革重回正位。这一切信息都在提示：靠信贷拉动经济增长的方式正在转向。宽松的货币政策到头了，楼市去泡沫已经势在必行。

下一个投资风口：海外资产配置

投资者们有没有想过一旦楼市拐点到了，有没有一种路径可以替代成为资金避险池。要回答这个问题很简单而且已经有人争相在做了，这个路径就是海外资产配置。

海外置业

我经常讲，在配置资产时要注意分散风险。具体来讲就是，在资产类型的相关性很小的情况下，通过分散投资能够在同等收益的情况下降低风险，也可以说是获得更高的风险调整后的收益。更多相关咨询也可致电：400-803-1818。

事实上，全球各地的富人都在实践这个理论。世界高净值人群拥有54万亿元美元的财富总量，这其中的24%投向了海外资产。从国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的数据统计了解到，在中国高净值人群的总资产中，有高达20.3万亿投向了海外资产，占其总资产的16%。但我个人认为，中国的私人财富在海外资产的配置比例总有一天要走到20%多的水平上来。

在目前中国面临系统性风险的情况下，通过配置海外资产，可以减少和国内资产的相关性，从而获得稳健的投资收益。谁能做到这一点，谁将能笑到最后。